房地产业是节能减排潜力最大的行业
发布时间:2015-05-05

“房地产处于国民经济各产业链的中游,与20余个产业相关,在房地产领域推广绿色低碳战略,将拉动上游的绿色生产,拉动下游的绿色消费。”

4月18日,在北京市住宅房地产业商会成立现场,会长黎乃超表示,北京住宅房地产商会将鼓励会员单位积极采用可再生能源、低碳技术及绿色建材产品,为我国产业结构调整作出贡献。

据介绍,房地产行业是国民经济的支柱产业,也是典型的高耗能、高排放行业。有专家预计,到2020年,我国建筑能耗将达到全社会总能耗的40%。房地产业也是节能减排潜力最大的行业,据统计,我国每年新建建筑面积20亿平方米,到2020年将达到700亿平方米。而我国《节能中长期专项规划》已明确规定,自2010年开始,新建建筑全面执行节能50%设计标准,直辖市及有条件地区实施节能65%标准。这意味着,未来的建筑市场将是节能低碳建筑的天下。按上述标准,到2020年全国如按100亿平方米可改造为绿色低碳型住区计,年总减碳量就达到2亿吨,可节约运行费约1000亿元。

我国经济已进入“新常态”,在“新常态”下房地产民营企业要将绿色低碳建筑作为一项基本战略来执行,对于房地产业自身的转型和市场的健康发展非常重要,同时也是将房地产资金引向产业结构调整,防止进一步推升资产泡沫和平抑房价的良性平衡策略。

那么,房地产商应该从哪个阶段开始节能减排呢?

房地产的结构成本(钢筋、混凝土)约占工程造价的60%以上,通过结构设计优化可以使建筑工程(钢筋、混凝土)总造价降低8%-25%,这笔隐形的成本金额巨大,结构设计对工程造价的影响起到决定性作用,所以在房地产开发过程当中,设计阶段成本控制是房地产开发项目成本控制的关键与重点。因此,绿色低碳建筑应该从结构设计优化开始。

深圳市广德建筑设计咨询有限公司积极响应国家“十一五”节能减排工作,以“节能减排、绿色环保为宗旨,以国内先进的设计管理思路开展结构设计管理和优化工作,且在保证功能效果、满足安全规范的前提下进行,使得房地产项目的结构成本(钢筋、混凝土)在结构设计阶段和成本造价算量阶段做到双重有效控制,努力实现国家“十一五”节能减排工作目标的同时,实现开发商项目利益最大化。

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